Signal Vente

909 Chemin du Rozat 38330 Saint-Ismier

Maison · étage 0 · 153 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 108 j)

F énergieF GESn° 2638E1693315E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface153 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 403 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 701 €/m² à Saint-Ismier (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen718 783 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation575 314 – 675 368 €
Soit4 090 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/20255149 Rozat 38330 Saint-IsmierMaison100 m²424 000 €4 240
30/06/20255149 Rozat 38330 Saint-IsmierMaison15 m²424 000 €28 267
24/06/20255389 Rozat 38330 Saint-IsmierMaison145 m²530 000 €3 655
15/05/2025253 Che De Pratel 38330 Saint-IsmierMaison148 m²756 300 €5 110
11/02/2025301 Che Du Vercors 38330 Saint-IsmierMaison141 m²600 000 €4 255
20/11/20245372 Rozat 38330 Saint-IsmierAppartement40 m²280 000 €7 000
20/11/20245372 Rozat 38330 Saint-IsmierAppartement68 m²280 000 €4 118
24/10/202491 Che De Larguil 38330 Saint-IsmierMaison166 m²530 000 €3 193
23/10/2024301 Che Du Vercors 38330 Saint-IsmierMaison141 m²750 000 €5 319
18/07/2024144 Che Des Varciaux 38330 Saint-IsmierMaison120 m²725 000 €6 042
02/07/20249 Che Du Bois 38330 Saint-IsmierMaison119 m²671 400 €5 642
27/06/202431 Che Du Manival 38330 Saint-IsmierAppartement81 m²338 000 €4 173
06/05/20245156 Les Quartallees 38330 Saint-IsmierMaison146 m²565 000 €3 870
28/03/2024307 Che De Poulatiere 38330 Saint-IsmierMaison80 m²510 000 €6 375
19/03/2024298 Che Du Manival 38330 Saint-IsmierMaison155 m²870 400 €5 615