Signal Vente

28 Rue du Dalmais 38080 Saint-Alban-de-Roche

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 109 j)

D énergieD GESn° 2638E1689950T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 829 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 269 €/m² à Saint-Alban-de-Roche (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 039 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation240 090 – 281 845 €
Soit3 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202532 Prom Des Magnauds 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison156 m²690 650 €4 427
03/11/20252 B Che De La Voie Romaine 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison96 m²324 300 €3 378
30/10/202515 Rue Des Rosiers 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison102 m²312 300 €3 062
04/10/202512 Prom Des Magnauds 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison116 m²220 000 €1 897
07/05/202514 Rue Des Rosiers 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison102 m²338 750 €3 321
18/03/202517 Rue Des Rosiers 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison83 m²305 000 €3 675
21/02/20254 B Che De La Voie Romaine 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison80 m²258 000 €3 225
10/01/202537 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison120 m²530 000 €4 417
09/01/202523 Rue Du Dalmais 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison92 m²309 500 €3 364
12/11/202414 Rue Du Dalmais 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison130 m²317 900 €2 445
07/08/202495 Rte De St Alban De Roche 38080 FourMaison130 m²357 960 €2 754
20/06/202412 Mte De La Biarde 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison107 m²312 430 €2 920
06/06/20245 Mte De La Biarde 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison74 m²185 000 €2 500
28/03/20243 Rue Du Dalmais 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison100 m²502 000 €5 020
18/03/202414 Rue Des Rosiers 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison102 m²230 000 €2 255