Signal Vente

649 Chemin de Malissole 38510 Morestel

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 108 j)

E énergieB GESn° 2638E1685279C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface113 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 979 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 368 €/m² à Morestel (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 584 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation226 483 – 265 871 €
Soit2 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025101 Rte De Bourg 38510 MorestelMaison72 m²275 000 €3 819
19/11/2025425 Rte De Lyon 38510 MorestelAppartement50 m²160 000 €3 200
03/11/20251503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelAppartement64 m²152 787 €2 387
19/09/20251503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelMaison80 m²170 000 €2 125
17/09/2025425 Rte De Lyon 38510 MorestelAppartement43 m²140 000 €3 256
11/09/20251503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelMaison78 m²199 700 €2 560
01/08/2025434 Rte De Lyon 38510 MorestelMaison99 m²225 030 €2 273
31/07/20251503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelMaison79 m²168 000 €2 127
02/07/20251503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelAppartement71 m²149 000 €2 099
20/06/2025191 Che Des Violettes 38510 MorestelMaison86 m²261 500 €3 041
11/04/20251503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelMaison71 m²128 000 €1 803
26/11/2024425 Rte De Lyon 38510 MorestelAppartement51 m²160 000 €3 137
29/10/2024425 Rte De Lyon 38510 MorestelAppartement65 m²206 400 €3 175
03/07/20241503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelAppartement71 m²141 100 €1 987
15/05/20241503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelAppartement63 m²131 500 €2 087