Signal Vente

52 Rue des Rosiers 38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 112 j)

C énergieC GESn° 2638E1640546P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface39 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation117 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé633 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/09/2026appartement063 m²CC6833
01/09/2026appartement047 m²CC10333
14/08/2026appartement064 m²CC6243
05/09/2025appartement262 m²CC6618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 732 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 368 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation98 778 – 115 957 €
Soit2 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202516 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²105 000 €1 544
30/10/2025211 Rue De La Balme 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison97 m²371 360 €3 828
14/10/20253 Rue De La Balme 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement49 m²107 000 €2 184
12/09/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²97 000 €1 426
29/08/202560 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement61 m²195 000 €3 197
27/08/20253 Rue Rosa Lee Parks 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement78 m²270 500 €3 468
18/07/202535 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement65 m²198 550 €3 055
09/07/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement50 m²87 000 €1 740
27/06/20252 Rue Rosa Lee Parks 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement67 m²228 900 €3 416
27/06/202517 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement82 m²152 000 €1 854
27/05/202552 Rue Des Rosiers 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement70 m²243 200 €3 474
27/05/202513 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement27 m²67 690 €2 507
26/05/20252 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement55 m²71 000 €1 291
23/05/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement67 m²120 000 €1 791
22/04/202535 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement51 m²148 250 €2 907