Signal Vente

199 Chemin du Morel 38430 Saint-Jean-de-Moirans

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 115 j)

D énergieD GESn° 2638E1626632L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 158 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 242 €/m² à Saint-Jean-de-Moirans (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 141 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation238 396 – 279 857 €
Soit3 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/2025170 Av Jean Baptiste Achard 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison114 m²391 000 €3 430
29/09/20258 Rue Cote Du Marche Au Cerise 38430 Saint-Jean-de-MoiransAppartement65 m²164 000 €2 523
02/09/2025168 D Che Des Nugues 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison100 m²411 000 €4 110
19/03/202537 Che Des Trois Chataigniers 38430 Saint-Jean-de-MoiransAppartement74 m²196 000 €2 649
26/07/202490 Che Des Chardons 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison83 m²152 880 €1 842
11/07/202490 Rue Veuve Emile Murge 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison70 m²260 000 €3 714
05/07/2024106 Che Du Delard 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison120 m²294 500 €2 454
27/03/202411 Che De La Cerise 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison35 m²104 000 €2 971
25/03/202432 Che De La Cerise 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison70 m²244 000 €3 486
22/03/202489 Che Du Janin 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison64 m²174 600 €2 728