Signal Vente

23 Rue des Ecoles 38080 Saint-Alban-de-Roche

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 14/06/2026 (il y a 118 j)

D énergieB GESn° 2638E1594331C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 150 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 269 €/m² à Saint-Alban-de-Roche (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 150 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation295 518 – 346 912 €
Soit3 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202532 Rue Des Lilas 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison130 m²296 800 €2 283
30/10/202515 Rue Des Rosiers 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison102 m²312 300 €3 062
16/10/202519 B Mte De La Croix Blanche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison90 m²237 750 €2 642
04/10/202512 Prom Des Magnauds 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison116 m²220 000 €1 897
18/06/202510 Pl De La Gavotte 38080 Saint-Alban-de-RocheAppartement45 m²111 000 €2 467
07/05/202514 Rue Des Rosiers 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison102 m²338 750 €3 321
09/04/202534 Rue Des Lilas 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison83 m²315 000 €3 795
18/03/202517 Rue Des Rosiers 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison83 m²305 000 €3 675
21/02/20258 Pl De La Gavotte 38080 Saint-Alban-de-RocheAppartement50 m²163 000 €3 260
06/02/202513 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison130 m²371 500 €2 858
28/01/202517 Mte De La Ladriere 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison97 m²329 900 €3 401
10/01/202537 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison120 m²530 000 €4 417
30/12/202430 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison89 m²224 900 €2 527
13/12/20244 Che De La Croix Blanche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison60 m²222 900 €3 715
29/10/202413 Che De L Hallebardier 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison123 m²425 320 €3 458