Signal Vente

71 Rue des Grouilleres 38370 Saint-Clair-du-Rhône

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 120 j)

G énergieG GESn° 2638E1585809I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface137 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 372 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026maison0137 m²GG34870

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 782 €/m² à Saint-Clair-du-Rhône (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 299 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation286 898 – 336 793 €
Soit2 281 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202511 Rue Croix De L Ecu 38370 Saint-Clair-du-RhôneAppartement74 m²125 000 €1 689
26/09/2025961 M Rue Du Balay 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison100 m²240 700 €2 407
10/07/2025635 F Rue Du Balay 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison83 m²226 500 €2 729
02/07/202557 Rue Des Buis 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison100 m²358 000 €3 580
06/05/20251051 Rte De Condrieu 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison90 m²278 500 €3 094
25/02/20251 Rue Des Roches 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison156 m²430 000 €2 756
25/02/202543 Rte De Condrieu 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison86 m²368 500 €4 285
30/12/2024293 Rue Des Plantees 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison81 m²209 000 €2 580
27/09/20249013 Che Du Balay 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison97 m²245 000 €2 526
12/09/2024635 G Rue Du Balay 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison89 m²247 800 €2 784
25/07/202456 Imp Tabournel 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison106 m²290 000 €2 736
01/07/20249017 Che Du Balay 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison91 m²337 290 €3 706
27/05/202422 Rue Des Deux Ponts 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison92 m²221 290 €2 405
20/02/2024170 Imp Tabournel 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison90 m²122 740 €1 364
12/10/20233 Imp Des Rembourdes 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison116 m²364 980 €3 146