Signal Vente

374 Rue de la Plaine du Roux 38510 Saint-Victor-de-Morestel

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 120 j)

D énergieB GESn° 2638E1585206D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 335 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 872 €/m² à Saint-Victor-de-Morestel (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 288 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation152 857 – 179 441 €
Soit1 816 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202551 Rue Du Sorbier 38510 Saint-Victor-de-MorestelMaison123 m²308 000 €2 504
15/09/2025102 Rue Des Bresses 38510 Saint-Victor-de-MorestelAppartement84 m²160 750 €1 914
29/08/2025102 Rue Des Bresses 38510 Saint-Victor-de-MorestelAppartement88 m²155 750 €1 770
13/06/20255312 Rue Du Clos Berchet 38510 Saint-Victor-de-MorestelMaison91 m²272 600 €2 996
24/03/20255105 Rue Du Clos Berchet 38510 Saint-Victor-de-MorestelMaison123 m²175 500 €1 427
03/03/20255383 Rue De La Croix Rousse 38510 Saint-Victor-de-MorestelMaison120 m²202 000 €1 683
03/01/20255371 Rue Du 19 Mars 1962 38510 Saint-Victor-de-MorestelMaison114 m²176 000 €1 544
04/10/20245479 Rue Du Clos Berchet 38510 Saint-Victor-de-MorestelMaison103 m²279 000 €2 709
18/03/20245255 Rue De La Plaine Du Roux 38510 Saint-Victor-de-MorestelMaison68 m²190 000 €2 794
11/03/20245422 Rue De La Plaine Du Roux 38510 Saint-Victor-de-MorestelMaison88 m²255 000 €2 898
26/01/20245085 Rue Des Bresses 38510 Saint-Victor-de-MorestelMaison132 m²256 750 €1 945
21/11/20235038 Rue Du Clos Berchet 38510 Saint-Victor-de-MorestelMaison148 m²142 000 €959