Signal Vente

104 Rue Jean Jacques ROUSSEAU 38490 Saint-André-le-Gaz

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 122 j)

B énergieA GESn° 2638E1561481Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation88 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 235 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-André-le-Gaz (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 746 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation275 315 – 323 196 €
Soit2 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/08/20254 Rue Curie 38490 Saint-André-le-GazMaison124 m²217 000 €1 750
11/07/202517 Rue Lamartine 38490 Saint-André-le-GazMaison45 m²172 200 €3 827
11/07/202517 Rue Lamartine 38490 Saint-André-le-GazMaison140 m²172 200 €1 230
20/06/202528 Rue De La Republique 38490 Saint-André-le-GazMaison91 m²191 000 €2 099
14/01/2025189 Rue Jean Jacques Rousseau 38490 Saint-André-le-GazMaison95 m²259 950 €2 736
30/12/20249 Rue Lamartine 38490 Saint-André-le-GazMaison122 m²290 500 €2 381
20/11/202429 Rue Jean Jacques Rousseau 38490 Saint-André-le-GazMaison112 m²415 000 €3 705
30/09/20246 Rue Curie 38490 Saint-André-le-GazMaison110 m²214 000 €1 945
21/06/20246 Imp Du Village 38490 Saint-André-le-GazMaison101 m²257 000 €2 545