Signal Vente

55 Rue du 8 Mai 1945 38490 Saint-André-le-Gaz

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 122 j)

C énergieA GESn° 2638E1554130X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation118 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 466 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-André-le-Gaz (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 876 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation239 086 – 280 666 €
Soit2 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/2025338 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement130 m²175 000 €1 346
07/07/2025334 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement75 m²154 867 €2 065
15/04/20257 Imp Du Plomb 38490 Saint-André-le-GazMaison80 m²273 000 €3 413
13/03/20257 Rue Du Clos Communal 38490 Saint-André-le-GazMaison115 m²322 459 €2 804
03/01/202551 Rue Du 8 Mai 1945 38490 Saint-André-le-GazAppartement120 m²196 500 €1 638
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement40 m²495 000 €12 375
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement30 m²495 000 €16 500
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement18 m²495 000 €27 500
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement45 m²495 000 €11 000
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement52 m²495 000 €9 519
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement20 m²495 000 €24 750
22/11/202455 Rue Du 8 Mai 1945 38490 Saint-André-le-GazAppartement52 m²73 700 €1 417
09/09/20245 Rue Anatole France 38490 Saint-André-le-GazMaison101 m²316 260 €3 131
27/08/202416 Imp Du Plomb 38490 Saint-André-le-GazMaison112 m²239 050 €2 134
08/08/20248 Rue Victor Hugo 38490 Saint-André-le-GazMaison148 m²207 000 €1 399