Signal Vente

37 Rue de la Libération 38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 126 j)

G énergieG GESn° 2638E1520722Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface119 m²
Construction1975
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 907 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 683 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 645 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation330 914 – 388 464 €
Soit3 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20258 Rue Du 16 Aout 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison41 m²200 000 €4 878
25/08/202568 Rue De La Liberation 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement63 m²180 000 €2 857
28/05/202576 Rte De Lyon 38000 GrenobleAppartement53 m²152 000 €2 868
22/05/20252 Rue Fernand Rouviere 38000 GrenobleAppartement47 m²92 000 €1 957
13/05/202525 Rue De La Resistance 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison145 m²200 000 €1 379
30/04/20259006 Rue De Vassieux 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison90 m²244 500 €2 717
27/03/202511 Art Ancienne Route De Lyon 38000 GrenobleAppartement51 m²60 000 €1 176
04/03/202511 Art Ancienne Route De Lyon 38000 GrenobleAppartement52 m²85 000 €1 635
13/02/202511 Art Ancienne Route De Lyon 38000 GrenobleAppartement42 m²110 000 €2 619
03/12/202478 Rte De Lyon 38000 GrenobleAppartement65 m²103 500 €1 592
13/11/202478 Rte De Lyon 38000 GrenobleAppartement52 m²116 000 €2 231
07/11/20248 Rue Du 8 Mai 1945 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison154 m²465 000 €3 019
30/10/202462 Rue De La Liberation 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement44 m²294 295 €6 689
30/10/202462 Rue De La Liberation 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement58 m²294 295 €5 074
04/10/20244 Rue Fernand Rouviere 38000 GrenobleAppartement62 m²125 900 €2 031