Signal Vente

31 Rue du Dauphiné 38180 Seyssins

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 125 j)

F énergieF GESn° 2638E1514488F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface145 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 880 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 127 €/m² à Seyssins (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen596 352 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation477 320 – 560 332 €
Soit3 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202545 Av Louis Armand 38180 SeyssinsAppartement78 m²197 000 €2 526
14/10/202513 Av De Grenoble 38180 SeyssinsAppartement92 m²270 960 €2 945
09/10/202534 Av Louis Armand 38180 SeyssinsAppartement44 m²135 000 €3 068
26/09/202560 Rue De La Liberte 38180 SeyssinsAppartement89 m²240 380 €2 701
18/09/202530 Av Louis Armand 38180 SeyssinsAppartement82 m²193 000 €2 354
09/09/202532 Av Louis Armand 38180 SeyssinsAppartement104 m²219 000 €2 106
29/07/202536 Av Louis Armand 38180 SeyssinsAppartement68 m²142 000 €2 088
28/07/202532 Av Louis Armand 38180 SeyssinsAppartement87 m²171 000 €1 966
18/07/202536 Av Louis Armand 38180 SeyssinsAppartement82 m²185 000 €2 256
17/07/202513 Av De Grenoble 38180 SeyssinsAppartement92 m²265 000 €2 880
09/07/202513 Av De Grenoble 38180 SeyssinsAppartement69 m²165 000 €2 391
25/06/202560 Rue De La Liberte 38180 SeyssinsAppartement78 m²185 000 €2 372
17/06/202549 Av Louis Armand 38180 SeyssinsAppartement89 m²223 000 €2 506
30/05/202521 Av De Grenoble 38180 SeyssinsAppartement80 m²213 990 €2 675
26/05/202530 Av Louis Armand 38180 SeyssinsAppartement97 m²202 000 €2 082