Signal Vente

161 Rue Victor Hugo 38540 Heyrieux

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

D énergieD GESn° 2638E1496474J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 642 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/06/2026appartement080 m²DD18133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 576 €/m² à Heyrieux (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen363 792 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation324 648 – 381 108 €
Soit4 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259 Rue Marc Antoine Brillier 38540 HeyrieuxMaison84 m²130 000 €1 548
15/12/20257 Rue De La Pomme 38540 HeyrieuxMaison89 m²232 050 €2 607
15/12/202515 Rue Victor Hugo 38540 HeyrieuxMaison107 m²303 550 €2 837
24/09/20251 Rue De La Pomme 38540 HeyrieuxAppartement91 m²405 000 €4 451
27/08/202513 Rue Marc Antoine Brillier 38540 HeyrieuxMaison78 m²206 340 €2 645
18/08/20257 Rue Marc Antoine Brillier 38540 HeyrieuxMaison60 m²175 000 €2 917
08/07/20258 Rue Du Capitaine Vogel 38540 HeyrieuxMaison104 m²203 800 €1 960
10/06/202582 Av General Leclerc 38540 HeyrieuxMaison57 m²297 000 €5 211
10/06/20257 Rue Des Terreaux 38540 HeyrieuxAppartement58 m²120 000 €2 069
27/05/202514 Rue Marc Antoine Brillier 38540 HeyrieuxMaison129 m²207 850 €1 611
12/05/20251 Pl De La Pomme 38540 HeyrieuxAppartement65 m²178 000 €2 738
24/04/20253 Pl De La Pomme 38540 HeyrieuxAppartement30 m²82 090 €2 736
31/03/20256 Rue Cornemuse 38540 HeyrieuxAppartement39 m²325 000 €8 333
31/03/20256 Rue Cornemuse 38540 HeyrieuxAppartement18 m²325 000 €18 056
31/03/20256 Rue Cornemuse 38540 HeyrieuxAppartement59 m²325 000 €5 508