Signal Vente

40 Rue Pipet 38200 Vienne

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 128 j)

F énergieE GESn° 2638E1481959C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface138 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 288 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 131 €/m² à Vienne (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen432 078 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation345 835 – 405 980 €
Soit2 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202514 Mte Saint-Marcel 38200 VienneAppartement39 m²76 000 €1 949
16/10/20259004 Sainte Blandine 38200 VienneMaison114 m²330 000 €2 895
30/06/202522 Rue De Pipet 38200 VienneMaison114 m²560 000 €4 912
30/06/202518 Mte Saint-Marcel 38200 VienneAppartement67 m²129 000 €1 925
24/06/202512 Mte Des Tupinieres 38200 VienneAppartement40 m²81 090 €2 027
20/12/202412 Mte Saint-Marcel 38200 VienneAppartement50 m²840 000 €16 800
20/12/202412 Mte Saint-Marcel 38200 VienneAppartement45 m²840 000 €18 667
20/12/202412 Mte Saint-Marcel 38200 VienneAppartement41 m²840 000 €20 488
20/12/202412 B Mte Saint-Marcel 38200 VienneAppartement59 m²840 000 €14 237
20/12/202412 B Mte Saint-Marcel 38200 VienneAppartement50 m²840 000 €16 800
20/12/202412 Mte Saint-Marcel 38200 VienneAppartement40 m²840 000 €21 000
20/12/202412 Mte Saint-Marcel 38200 VienneAppartement59 m²840 000 €14 237
20/12/202412 Mte Saint-Marcel 38200 VienneAppartement79 m²840 000 €10 633
20/12/202412 Mte Saint-Marcel 38200 VienneAppartement70 m²840 000 €12 000
20/12/202412 Mte Saint-Marcel 38200 VienneAppartement52 m²840 000 €16 154