Signal Vente

1bis Rue Ampére 38160 Saint-Marcellin

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 130 j)

G énergieC GESn° 2638E1466280B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation555 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 420 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 751 €/m² à Saint-Marcellin (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 399 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation154 199 – 181 016 €
Soit2 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202526 Crs Vallier 38160 Saint-MarcellinAppartement99 m²190 000 €1 919
31/10/202511 B Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement53 m²109 000 €2 057
14/10/202510 Av Des Alpes 38160 Saint-MarcellinAppartement33 m²61 000 €1 848
26/09/20259 Rue Du Stade 38160 Saint-MarcellinAppartement73 m²189 000 €2 589
25/09/20253 Rue Oscar Rolland 38160 Saint-MarcellinAppartement66 m²115 000 €1 742
24/09/202512 Av Des Alpes 38160 Saint-MarcellinAppartement68 m²189 350 €2 785
02/09/202511 Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement67 m²88 000 €1 313
02/09/20257 Av Docteur Carrier 38160 Saint-MarcellinAppartement90 m²152 500 €1 694
29/07/202511 B Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement33 m²85 770 €2 599
17/06/20255 Rue Ampere 38160 Saint-MarcellinAppartement74 m²145 150 €1 961
28/05/20259 Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement52 m²75 000 €1 442
27/05/202511 B Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement53 m²114 150 €2 154
27/05/20259 Rue Du Stade 38160 Saint-MarcellinAppartement43 m²116 050 €2 699
22/05/20259 Crs Vallier 38160 Saint-MarcellinAppartement95 m²90 000 €947
06/05/202547 Rue Biesse 38160 Saint-MarcellinMaison71 m²125 000 €1 761