Signal Vente

104 Rue des Narcisses 38620 Montferrat

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 130 j)

B énergieA GESn° 2638E1454311S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 015 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 657 €/m² à Montferrat (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 101 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation236 426 – 277 544 €
Soit2 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025144 Rue Du 19 Mars 1962 38620 MontferratMaison68 m²173 000 €2 544
01/08/202580 Rue Du Champ Du Mard 38620 MontferratMaison89 m²245 908 €2 763
18/07/202568 Rue De L Emaillerie 38620 MontferratAppartement52 m²120 000 €2 308
17/07/202581 Che Du Vernatet 38620 MontferratMaison127 m²170 000 €1 339
04/07/202525 Imp Des Crocus 38620 MontferratMaison99 m²245 750 €2 482
11/06/202575 Imp Des Crocus 38620 MontferratMaison151 m²305 000 €2 020
28/05/2025350 Rue Du Bourg 38620 MontferratMaison182 m²212 500 €1 168
19/05/2025380 Rue Du Bourg 38620 MontferratAppartement91 m²139 000 €1 527
20/02/2025520 Rue Du Bourg 38620 MontferratAppartement64 m²146 000 €2 281
20/02/2025520 Rue Du Bourg 38620 MontferratAppartement39 m²146 000 €3 744
14/01/202526 Imp Du Bois De La Laie 38620 MontferratMaison95 m²237 500 €2 500
12/12/202468 Rue De L Emaillerie 38620 MontferratAppartement76 m²192 000 €2 526
27/11/202429 Imp Des Jonquilles 38620 MontferratMaison126 m²310 000 €2 460
08/11/2024657 Rue Du Bourg 38620 MontferratAppartement62 m²123 100 €1 985
29/08/202446 Imp Du Bois De La Laie 38620 MontferratMaison94 m²260 300 €2 769