Signal Vente

374 Rue Gambetta 38490 Les Abrets en Dauphiné

Appartement · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 131 j)

F énergieF GESn° 2638E1453730J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface130 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 208 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 826 €/m² à Les Abrets en Dauphiné (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 510 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation294 956 – 346 252 €
Soit2 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202586 Che Du Morand 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement68 m²175 000 €2 574
31/07/20257 Rue Jules Ferry 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement74 m²165 000 €2 230
31/07/202564 Imp Mathilde Edouard Meunier 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement66 m²180 700 €2 738
28/07/2025304 Rue Gambetta 38490 Les Abrets en DauphinéMaison63 m²190 000 €3 016
28/07/2025304 Rue Gambetta 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement30 m²190 000 €6 333
17/07/2025253 Rue Gambetta 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement73 m²151 900 €2 081
11/06/202521 Rue De L Egalite 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement59 m²163 000 €2 763
19/03/2025185 Rue Voltaire 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement66 m²213 000 €3 227
13/02/202568 Rue Pasteur 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement59 m²108 000 €1 831
20/12/202465 Rue Jean Jannin 38490 Les Abrets en DauphinéMaison62 m²120 000 €1 935
06/12/2024139 Rue Carre Pierrat 38490 Les Abrets en DauphinéMaison78 m²111 500 €1 429
25/09/202423 Rue Voltaire 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement66 m²260 000 €3 939
09/08/2024124 Che Du Morand 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement47 m²125 000 €2 660
09/08/2024124 Che Du Morand 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement45 m²125 000 €2 778
30/04/2024224 Rue Gambetta 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement67 m²247 000 €3 687