Signal Vente

28 Rue de la Rivoirette 38510 Morestel

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 133 j)

F énergieC GESn° 2638E1443998B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 640 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 368 €/m² à Morestel (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 643 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 607 – 216 712 €
Soit2 060 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202583 Rue De La Cite Verte 38510 MorestelMaison80 m²271 260 €3 391
04/11/202510 Rue Auguste Ravier 38510 MorestelAppartement35 m²72 000 €2 057
24/10/202511 Rue J B Corot 38510 MorestelAppartement68 m²114 258 €1 680
05/08/202586 Rue Du Clos Buisson 38510 MorestelMaison115 m²350 000 €3 043
23/05/202580 Rue De La Rivoirette 38510 MorestelMaison82 m²132 000 €1 610
02/04/2025220 Rue Francois Perrin 38510 MorestelAppartement71 m²176 500 €2 486
17/12/202421 Rue Claude Rochas 38510 MorestelAppartement90 m²357 000 €3 967
17/12/202421 Rue Claude Rochas 38510 MorestelAppartement96 m²357 000 €3 719
17/12/202421 Rue Claude Rochas 38510 MorestelAppartement59 m²357 000 €6 051
17/12/202421 Rue Claude Rochas 38510 MorestelAppartement46 m²357 000 €7 761
30/10/202458 Rue Auguste Ravier 38510 MorestelAppartement47 m²121 800 €2 591
23/09/202410 Rue Sous-La-Ville 38510 MorestelAppartement160 m²181 300 €1 133
17/09/202447 Gr Grande Rue 38510 MorestelAppartement50 m²102 000 €2 040
30/08/202411 Rue J B Corot 38510 MorestelAppartement56 m²129 300 €2 309
07/08/202418 Rue De La Rivoirette 38510 MorestelMaison75 m²195 000 €2 600