Signal Vente

21 Impasse du Farou 38380 Saint-Christophe-sur-Guiers

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 134 j)

G énergieC GESn° 2638E1436520L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation474 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 262 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026maison–65 m²EB28761
16/07/2026maison–65 m²EB28761
16/07/2026maison–65 m²GC49773
16/07/2026maison–65 m²GC49773

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 870 €/m² à Saint-Christophe-sur-Guiers (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 363 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation91 556 – 107 479 €
Soit1 533 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20256 Che De La Mure 38380 Saint-Christophe-sur-GuiersMaison110 m²220 000 €2 000
14/03/20257 Che De La Mure 38380 Saint-Christophe-sur-GuiersMaison100 m²114 130 €1 141
12/02/202511 Che Du Perchet 38380 Saint-Christophe-sur-GuiersMaison110 m²70 000 €636
31/01/202539 Rte De Berland 38380 Saint-Christophe-sur-GuiersMaison195 m²170 000 €872
25/09/202436 Lot Che Du Pre Blanchet 38380 Saint-Christophe-sur-GuiersMaison108 m²272 980 €2 528
31/07/202496 Rte De Entre Deux Guiers 38380 Saint-Christophe-sur-GuiersAppartement61 m²109 040 €1 788
31/07/202496 Rte De Entre Deux Guiers 38380 Saint-Christophe-sur-GuiersAppartement34 m²109 040 €3 207
28/03/20246 Imp De La Scierie 38380 Saint-Christophe-sur-GuiersMaison83 m²106 700 €1 286
08/12/202331 Che Du Lavoir 38380 Saint-Christophe-sur-GuiersMaison50 m²77 000 €1 540