Signal Vente

237 Impasse des Sapins 38300 Ruy-Montceau

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 136 j)

C énergieB GESn° 2638E1412968P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 746 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 754 €/m² à Ruy-Montceau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 817 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation232 592 – 273 043 €
Soit2 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202511 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauMaison200 m²190 000 €950
28/11/202537 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauAppartement57 m²133 700 €2 346
22/09/2025129 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauMaison101 m²228 000 €2 257
28/07/202537 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauAppartement153 m²385 450 €2 519
28/05/202578 Rue Etroite 38300 Ruy-MontceauMaison80 m²212 000 €2 650
23/04/2025136 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauMaison80 m²163 000 €2 038
04/04/202567 Imp Du Lavoir 38300 Ruy-MontceauMaison90 m²256 200 €2 847
20/03/20257 Imp Du Lac 38300 Ruy-MontceauMaison162 m²355 200 €2 193
05/02/202538 Rue Etroite 38300 Ruy-MontceauMaison158 m²302 100 €1 912
03/01/202543 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauMaison63 m²125 000 €1 984
29/11/202447 Pl Du 8 Mai 1945 38300 Ruy-MontceauAppartement112 m²300 000 €2 679
16/11/20245 Imp Du Lac 38300 Ruy-MontceauMaison95 m²367 000 €3 863
25/10/2024232 Imp Des Sapins 38300 Ruy-MontceauMaison144 m²458 400 €3 183
22/10/202439 Rue Des Magnolias 38300 Ruy-MontceauMaison65 m²205 000 €3 154
24/09/2024114 Rue Etroite 38300 Ruy-MontceauMaison90 m²280 000 €3 111