Signal Vente

317b Route de l'Etang 38140 Rives

Appartement · étage 0 · 171 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 143 j)

F énergieF GESn° 2638E1345845Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface171 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 256 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 498 €/m² à Rives (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen426 159 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation341 098 – 400 419 €
Soit2 173 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202561 D Che Des Ateliers 38140 RivesAppartement41 m²111 800 €2 727
02/09/202577 A Rue Des Amours 38140 RivesAppartement105 m²257 600 €2 453
01/08/202577 C Rue Des Amours 38140 RivesAppartement94 m²250 000 €2 660
26/05/202577 C Rue Des Amours 38140 RivesAppartement91 m²228 000 €2 505
06/05/202520 Che Des Ateliers 38140 RivesAppartement36 m²82 750 €2 299
17/04/202561 D Che Des Ateliers 38140 RivesAppartement70 m²141 300 €2 019
16/04/202593 Rue Des Amours 38140 RivesAppartement118 m²457 252 €3 875
08/04/202577 A Rue Des Amours 38140 RivesAppartement46 m²160 000 €3 478
28/03/2025200 Rte De Chateaubourg 38140 RivesAppartement36 m²94 345 €2 621
03/02/202513 Che Des Ateliers 38140 RivesAppartement75 m²174 000 €2 320
11/12/202465 Rte De L Etang 38140 RivesAppartement75 m²147 000 €1 960
05/09/202477 A Rue Des Amours 38140 RivesAppartement88 m²204 000 €2 318
26/04/202461 A Che Des Ateliers 38140 RivesAppartement78 m²133 300 €1 709
26/02/202461 B Che Des Ateliers 38140 RivesAppartement48 m²108 000 €2 250
15/02/2024123 Rue Du Bas Rives 38140 RivesMaison100 m²270 750 €2 708