Signal Vente

8 rue adolphe muguet 38120 Saint-Égrève

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

F énergieF GESn° 2638E1333093M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 353 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 805 €/m² à Saint-Égrève (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 362 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 361 – 169 468 €
Soit2 440 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202522 Rue Adolphe Muguet 38120 Saint-ÉgrèveAppartement65 m²140 150 €2 156
16/09/202524 Rue Adolphe Muguet 38120 Saint-ÉgrèveAppartement54 m²115 000 €2 130
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09/09/202526 Rue Adolphe Muguet 38120 Saint-ÉgrèveAppartement27 m²85 000 €3 148
25/07/20253 Rue De Bellevue 38120 Saint-ÉgrèveAppartement83 m²307 000 €3 699
18/07/202520 Rue Adolphe Muguet 38120 Saint-ÉgrèveAppartement54 m²149 000 €2 759
08/07/202529 Av Medecin General Viallet 38120 Saint-ÉgrèveAppartement32 m²299 000 €9 344
08/07/202529 Av Medecin General Viallet 38120 Saint-ÉgrèveAppartement33 m²299 000 €9 061
08/07/202529 Av Medecin General Viallet 38120 Saint-ÉgrèveAppartement41 m²299 000 €7 293
20/06/202510 B Rue De Bellevue 38120 Saint-ÉgrèveAppartement108 m²339 750 €3 146
28/05/202520 Rue Adolphe Muguet 38120 Saint-ÉgrèveAppartement54 m²145 000 €2 685
28/04/202539 Rue Adolphe Muguet 38120 Saint-ÉgrèveMaison105 m²435 000 €4 143
17/03/202520 Rue Adolphe Muguet 38120 Saint-ÉgrèveAppartement65 m²103 000 €1 585
03/02/202514 Rue Du Tenaison 38120 Saint-ÉgrèveAppartement65 m²205 000 €3 154
13/12/202410 Rue De Bellevue 38120 Saint-ÉgrèveAppartement84 m²267 260 €3 182