Signal Vente

35 Avenue du General de Gaulle 38540 Heyrieux

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 17/05/2026 (il y a 145 j)

D énergieD GESn° 2638E1320723S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface48 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation182 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 075 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2025appartement035 m²CC11428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 576 €/m² à Heyrieux (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 648 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 014 – 230 103 €
Soit4 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259 Rue Marc Antoine Brillier 38540 HeyrieuxMaison84 m²130 000 €1 548
15/12/20257 Rue De La Pomme 38540 HeyrieuxMaison89 m²232 050 €2 607
26/09/202521 Rue Albert 1Er 38540 HeyrieuxAppartement50 m²250 000 €5 000
24/09/20251 Rue De La Pomme 38540 HeyrieuxAppartement91 m²405 000 €4 451
16/09/202547 Av General Leclerc 38540 HeyrieuxAppartement38 m²120 000 €3 158
15/09/20255 Rue Du 8 Mai 1945 38540 HeyrieuxMaison80 m²220 000 €2 750
27/08/202519 Av General Leclerc 38540 HeyrieuxMaison117 m²606 000 €5 179
27/08/202513 Rue Marc Antoine Brillier 38540 HeyrieuxMaison78 m²206 340 €2 645
26/08/202521 Rue Albert 1Er 38540 HeyrieuxAppartement48 m²259 000 €5 396
18/08/20257 Rue Marc Antoine Brillier 38540 HeyrieuxMaison60 m²175 000 €2 917
21/07/20258 Lot Les Arcades 38540 HeyrieuxMaison105 m²400 200 €3 811
08/07/20258 Rue Du Capitaine Vogel 38540 HeyrieuxMaison104 m²203 800 €1 960
02/07/20258 Rue De Bonce 38540 HeyrieuxMaison113 m²135 000 €1 195
13/06/202521 Rue Albert 1Er 38540 HeyrieuxAppartement35 m²150 000 €4 286
10/06/20257 Rue Des Terreaux 38540 HeyrieuxAppartement58 m²120 000 €2 069