Signal Vente

22 Impasse du Grand Gaillot 38510 Creys-Mépieu

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 149 j)

G énergieC GESn° 2638E1307925M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface57 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation512 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 582 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 488 €/m² à Creys-Mépieu (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 318 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation106 611 – 125 152 €
Soit2 040 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/2025123 Chem Du Combaud 38510 Creys-MépieuMaison210 m²450 000 €2 143
05/08/20255364 Rue Des Fontaines 38510 Creys-MépieuMaison106 m²228 300 €2 154
22/07/20255644 Rue De Mauchamp 38510 Creys-MépieuMaison96 m²275 000 €2 865
12/12/20245383 Imp Du Puits 38510 Creys-MépieuMaison75 m²169 000 €2 253
19/09/2024160 Rue Du Penelon 38510 Creys-MépieuMaison87 m²180 000 €2 069
30/04/20245691 Rue De Mauchamp 38510 Creys-MépieuAppartement48 m²350 000 €7 292
30/04/20245691 Rue De Mauchamp 38510 Creys-MépieuAppartement50 m²350 000 €7 000
30/04/20245691 Rue De Mauchamp 38510 Creys-MépieuAppartement40 m²350 000 €8 750
30/04/20245691 Rue De Mauchamp 38510 Creys-MépieuAppartement44 m²350 000 €7 955
21/03/202483 Rue De Mauchamp 38510 Creys-MépieuMaison85 m²240 000 €2 824
16/02/2024276 Rue Du Penelon 38510 Creys-MépieuMaison129 m²150 000 €1 163