Signal Vente

11 Rue de Verdun 38560 Champ-sur-Drac

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

F énergieF GESn° 2638E1296201O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 949 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 452 €/m² à Champ-sur-Drac (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 203 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 035 – 170 258 €
Soit2 133 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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03/02/20255176 Aux Sables 38560 Champ-sur-DracAppartement110 m²70 000 €636
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