Signal Vente

35 Rue des Prés Verts 38590 Brézins

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 156 j)

E énergieE GESn° 2638E1258341K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 515 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 438 €/m² à Brézins (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 726 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 891 – 186 525 €
Soit2 243 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202544 Rue Des Eglantines 38590 BrézinsMaison99 m²269 000 €2 717
29/08/2025Imp Des Peupliers 38590 BrézinsMaison125 m²215 960 €1 728
21/08/202582 Rue De La Gutine 38590 BrézinsMaison100 m²247 930 €2 479
17/06/202579 La Gutine 38590 BrézinsMaison129 m²318 500 €2 469
23/12/202411 Rue Des Pres Verts 38590 BrézinsMaison108 m²310 000 €2 870
12/09/20241 Imp Des Pres Zalot 38590 BrézinsMaison104 m²231 150 €2 223
21/06/202424 Rue Des Pres Verts 38590 BrézinsMaison96 m²200 550 €2 089
23/05/202436 Rue Des Eglantines 38590 BrézinsMaison103 m²298 250 €2 896
23/05/2024Imp Des Peupliers 38590 BrézinsMaison98 m²165 750 €1 691
29/04/2024Imp Des Peupliers 38590 BrézinsMaison109 m²107 206 €984
16/02/20241 Imp Des Cedres 38590 BrézinsMaison75 m²130 900 €1 745
18/01/20243 Imp Des Cedres 38590 BrézinsMaison75 m²133 000 €1 773