Signal Vente

216 Chemin des Fontaines 38540 Grenay

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 157 j)

F énergieC GESn° 2638E1229377K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface94 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 108 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 223 €/m² à Grenay (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 607 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation243 007 – 285 269 €
Soit2 804 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/2025132 Imp Du Stade 38540 GrenayMaison70 m²310 500 €4 436
28/05/2025157 Rue De La Moraine 38540 GrenayMaison129 m²507 600 €3 935
15/04/2025111 Lot Le Clos Des Vignes 38540 GrenayMaison153 m²587 900 €3 842
31/03/202514 Rue Des Fromentieres 38540 GrenayMaison92 m²298 900 €3 249
18/03/2025111 Che Du Montmurier 38540 GrenayMaison246 m²300 000 €1 220
21/02/2025203 Rue Vers Vaulx 38540 GrenayMaison106 m²250 000 €2 358
04/12/2024304 Rue Vers Vaulx 38540 GrenayMaison150 m²555 000 €3 700
02/08/2024128 Rue De La Roche 38540 GrenayMaison137 m²390 550 €2 851
26/07/202426 Rte D Heyrieux 38540 GrenayMaison97 m²477 500 €4 923
18/07/2024121 Rue Jean Montagnon 38540 GrenayMaison108 m²342 500 €3 171
28/05/2024415 Che Des Fontaines 38540 GrenayMaison97 m²310 000 €3 196
02/05/2024131 Rue Jean Montagnon 38540 GrenayMaison97 m²297 000 €3 062
24/04/202423 Imp De La Colombiere 38540 GrenayAppartement62 m²165 000 €2 661
28/11/202354 Che Sous Les Vignes 38540 GrenayMaison79 m²270 000 €3 418
28/11/202354 Che Sous Les Vignes 38540 GrenayMaison79 m²270 000 €3 418