Signal Vente

198 Rue de la Morgerie 38850 Villages du Lac de Paladru

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 160 j)

G énergieG GESn° 2638E1210899S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation559 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 967 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Villages du Lac de Paladru (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 045 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation223 336 – 262 177 €
Soit2 656 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/202560 Rte Des Peraux 38850 Villages du Lac de PaladruMaison53 m²195 000 €3 679
10/07/2025234 Rte Des Peraux 38850 Villages du Lac de PaladruMaison120 m²551 600 €4 597
25/06/2025249 Rue De La Morgerie 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement83 m²146 940 €1 770
28/03/2025203 Rue De La Morgerie 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement50 m²157 000 €3 140
16/01/20252 Che De L'ayetaz 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement50 m²160 000 €3 200
16/01/20252 Che De L'ayetaz 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement60 m²160 000 €2 667
20/12/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement52 m²130 000 €2 500
07/10/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement52 m²125 023 €2 404
20/09/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement52 m²105 000 €2 019
20/09/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement65 m²116 337 €1 790
10/04/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement60 m²111 410 €1 857
15/02/2024388 Rue Du Petit Port 38850 Villages du Lac de PaladruMaison89 m²340 020 €3 820
05/01/202446 Rue De La Morgerie 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement30 m²90 000 €3 000
22/12/2023505 Rue De La Morgerie 38850 Villages du Lac de PaladruMaison96 m²600 000 €6 250
21/11/2023342 Rue De La Morgerie 38850 Villages du Lac de PaladruMaison124 m²357 550 €2 883