Signal Vente

40 Rue Giffard 38230 Pont-de-Chéruy

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 02/05/2026 (il y a 161 j)

B énergieA GESn° 2638E1206147Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction2003
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé960 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement065 m²CA14553
23/06/2026appartement049 m²CA11033
13/04/2026appartement048 m²CA12433
26/01/2026immeuble0835 m²CA1465
26/01/2026immeuble0835 m²CA1405
26/01/2026immeuble0835 m²CA1545
26/01/2026immeuble0835 m²CB1685
26/01/2026immeuble01 671 m²CB1675
14/01/2026appartement047 m²DB18628
02/01/2026appartement054 m²CA14928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 826 €/m² à Pont-de-Chéruy (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 428 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation210 906 – 247 585 €
Soit2 939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202540 Rue Giffard 38230 Pont-de-ChéruyAppartement65 m²155 000 €2 385
23/09/202552 B Rue Aime Pinel 38230 Pont-de-ChéruyAppartement45 m²120 000 €2 667
23/09/202552 B Rue Aime Pinel 38230 Pont-de-ChéruyAppartement24 m²120 000 €5 000
19/09/202538 Bd Gindre Duchavany 38230 Pont-de-ChéruyMaison130 m²260 000 €2 000
12/09/202534 B Rue Giffard 38230 Pont-de-ChéruyMaison85 m²209 500 €2 465
08/08/202511 Rue Georges Brassens 38230 Pont-de-ChéruyMaison87 m²267 000 €3 069
29/07/202514 Rue Giffard 38230 Pont-de-ChéruyAppartement66 m²146 500 €2 220
21/07/202511 Rue Des Quatre Buissons 38230 Pont-de-ChéruyMaison126 m²540 000 €4 286
10/07/202512 B Rue Giffard 38230 Pont-de-ChéruyMaison78 m²212 000 €2 718
04/07/202543 Che De Pan Perdu 38230 Tignieu-JameyzieuAppartement80 m²193 450 €2 418
26/06/202521 B Rue Des Quatre Buissons 38230 Pont-de-ChéruyMaison89 m²250 000 €2 809
13/06/202514 Rue Giffard 38230 Pont-de-ChéruyAppartement56 m²146 000 €2 607
13/06/202514 Rue Giffard 38230 Pont-de-ChéruyAppartement33 m²86 000 €2 606
24/04/202560 Rue Aime Pinel 38230 Pont-de-ChéruyMaison70 m²265 000 €3 786
23/04/202514 Rue Giffard 38230 Pont-de-ChéruyAppartement94 m²204 700 €2 178