Signal Vente

62 Rue de la Roche 38080 Saint-Alban-de-Roche

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

D énergieD GESn° 2638E1159756R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 781 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 269 €/m² à Saint-Alban-de-Roche (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 672 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation256 718 – 301 365 €
Soit3 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202532 Prom Des Magnauds 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison156 m²690 650 €4 427
03/11/20252 B Che De La Voie Romaine 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison96 m²324 300 €3 378
16/10/202519 B Mte De La Croix Blanche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison90 m²237 750 €2 642
04/10/202512 Prom Des Magnauds 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison116 m²220 000 €1 897
19/09/202524 Av Du Galoubier 38080 L'Isle-d'AbeauAppartement82 m²200 000 €2 439
29/08/202524 Av Du Galoubier 38080 L'Isle-d'AbeauAppartement66 m²208 800 €3 164
05/08/202524 Av Du Galoubier 38080 L'Isle-d'AbeauAppartement45 m²159 000 €3 533
04/07/202524 Av Du Galoubier 38080 L'Isle-d'AbeauAppartement39 m²135 000 €3 462
21/02/20258 Pl De La Gavotte 38080 Saint-Alban-de-RocheAppartement50 m²163 000 €3 260
21/02/20254 B Che De La Voie Romaine 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison80 m²258 000 €3 225
06/02/202513 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison130 m²371 500 €2 858
10/01/202537 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison120 m²530 000 €4 417
09/01/202523 Rue Du Dalmais 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison92 m²309 500 €3 364
30/12/202430 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison89 m²224 900 €2 527
13/12/20244 Che De La Croix Blanche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison60 m²222 900 €3 715