Signal Vente

Rue de la Roche 38080 Saint-Alban-de-Roche

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

E énergieD GESn° 2638E1153913Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface67 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 014 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 269 €/m² à Saint-Alban-de-Roche (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 677 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 934 – 218 271 €
Soit3 007 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202532 Prom Des Magnauds 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison156 m²690 650 €4 427
03/11/20252 B Che De La Voie Romaine 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison96 m²324 300 €3 378
16/10/202519 B Mte De La Croix Blanche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison90 m²237 750 €2 642
04/10/202512 Prom Des Magnauds 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison116 m²220 000 €1 897
18/06/202510 Pl De La Gavotte 38080 Saint-Alban-de-RocheAppartement45 m²111 000 €2 467
21/02/20258 Pl De La Gavotte 38080 Saint-Alban-de-RocheAppartement50 m²163 000 €3 260
21/02/20254 B Che De La Voie Romaine 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison80 m²258 000 €3 225
06/02/202513 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison130 m²371 500 €2 858
10/01/202537 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison120 m²530 000 €4 417
09/01/202523 Rue Du Dalmais 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison92 m²309 500 €3 364
30/12/202430 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison89 m²224 900 €2 527
13/12/20244 Che De La Croix Blanche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison60 m²222 900 €3 715
16/07/202428 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison72 m²198 370 €2 755
20/06/202412 Mte De La Biarde 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison107 m²312 430 €2 920
06/06/20245 Mte De La Biarde 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison74 m²185 000 €2 500