Signal Vente

3 impasse du lac 38300 Ruy-Montceau

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 26/04/2026 (il y a 167 j)

E énergieC GESn° 2638E1145206B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface86 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 608 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 754 €/m² à Ruy-Montceau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 946 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation201 397 – 236 423 €
Soit2 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202511 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauMaison200 m²190 000 €950
28/11/202537 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauAppartement57 m²133 700 €2 346
10/09/202528 Imp Des Buis 38300 Ruy-MontceauMaison103 m²360 700 €3 502
28/07/202537 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauAppartement153 m²385 450 €2 519
27/05/2025285 Av Des Cantinieres 38300 Ruy-MontceauMaison100 m²337 950 €3 380
04/04/202567 Imp Du Lavoir 38300 Ruy-MontceauMaison90 m²256 200 €2 847
20/03/20257 Imp Du Lac 38300 Ruy-MontceauMaison162 m²355 200 €2 193
10/02/2025470 Av De La Vieille Borne 38300 Ruy-MontceauMaison130 m²437 000 €3 362
16/11/20245 Imp Du Lac 38300 Ruy-MontceauMaison95 m²367 000 €3 863
22/10/202439 Rue Des Magnolias 38300 Ruy-MontceauMaison65 m²205 000 €3 154
09/10/2024360 Che Des Vignes 38300 Ruy-MontceauMaison169 m²656 900 €3 887
04/10/20247 Imp De La Pitre 38300 Ruy-MontceauMaison110 m²382 880 €3 481
28/03/202439 Rue Des Magnolias 38300 Ruy-MontceauMaison65 m²80 000 €1 231