Signal Vente

50 Avenue de la Gare 38140 Izeaux

Maison · étage 0 · 295 m² · DPE établi le 26/04/2026 (il y a 166 j)

F énergieF GESn° 2638E1144720J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface295 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 361 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/04/2026maison0295 m²FF38757

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 387 €/m² à Izeaux (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen703 926 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation563 423 – 661 409 €
Soit2 077 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202513 Rue Voltaire 38140 IzeauxMaison67 m²60 000 €896
03/12/20255289 Rue Jean Jaures 38140 IzeauxAppartement40 m²120 000 €3 000
03/12/20255289 Rue Jean Jaures 38140 IzeauxAppartement74 m²120 000 €1 622
29/09/2025170 Av De La Gare 38140 IzeauxMaison130 m²207 050 €1 593
30/05/20258 Rue Louis Lachenal 38140 IzeauxAppartement66 m²100 000 €1 515
16/05/2025935 Rue Sully 38140 IzeauxMaison70 m²155 000 €2 214
06/05/2025110 Rue Pascal 38140 IzeauxMaison55 m²245 000 €4 455
27/03/20251 Rue Victor Hugo 38140 IzeauxMaison90 m²184 400 €2 049
13/03/20251 Rue Barnave 38140 IzeauxAppartement51 m²89 100 €1 747
29/10/202411 Rue Ampere 38140 IzeauxAppartement58 m²80 000 €1 379
12/09/20245284 Rue Thiers 38140 IzeauxMaison100 m²73 000 €730
28/05/202435 Rue Jean Jaures 38140 IzeauxAppartement75 m²20 000 €267
28/05/202435 Rue Jean Jaures 38140 IzeauxAppartement60 m²20 000 €333
22/05/20245390 La Grillotiere 38140 IzeauxAppartement68 m²76 010 €1 118
03/05/202423 Rue Jean Jaures 38140 IzeauxMaison57 m²90 000 €1 579