Signal Vente

316 Grande Rue 38510 Morestel

Appartement · étage 1 · 64 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 170 j)

F énergieC GESn° 2638E1126654N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface64 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 367 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 222 €/m² à Morestel (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 208 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 049 – 193 753 €
Soit2 803 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025130 Rue Des Tabacs 38510 MorestelMaison145 m²315 000 €2 172
18/12/2025164 Rue Des Tabacs 38510 MorestelMaison78 m²80 000 €1 026
04/11/202510 Rue Auguste Ravier 38510 MorestelAppartement35 m²72 000 €2 057
15/10/202534 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison80 m²210 000 €2 625
16/07/20259001 Rue Du Clos Giraud 38510 MorestelMaison94 m²215 000 €2 287
08/07/20252 Rue Des Jonquilles 38510 MorestelMaison89 m²224 100 €2 518
02/07/202573 Rue Blanche 38510 MorestelMaison190 m²350 000 €1 842
18/06/2025173 Rue Guiguet 38510 MorestelMaison53 m²138 000 €2 604
25/03/2025248 Rue De La Cite Verte 38510 MorestelMaison89 m²275 270 €3 093
21/02/202511 Rue Des Anemones 38510 MorestelMaison64 m²110 000 €1 719
18/02/2025179 Rue Blanche 38510 MorestelAppartement80 m²345 000 €4 313
23/12/202462 Rue Guiguet 38510 MorestelMaison51 m²135 000 €2 647
17/12/202421 Rue Claude Rochas 38510 MorestelAppartement90 m²357 000 €3 967
17/12/202421 Rue Claude Rochas 38510 MorestelAppartement96 m²357 000 €3 719
17/12/202421 Rue Claude Rochas 38510 MorestelAppartement59 m²357 000 €6 051