Signal Vente

205 Rue des Granges 38540 Heyrieux

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 170 j)

F énergieF GESn° 2638E1124413I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 933 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Heyrieux (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 202 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 461 – 234 150 €
Soit2 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202516 Lot Le Gouret 38540 HeyrieuxMaison76 m²260 000 €3 421
12/09/202512 Rue De Bonce 38540 HeyrieuxMaison83 m²350 000 €4 217
02/07/20258 Rue De Bonce 38540 HeyrieuxMaison113 m²135 000 €1 195
24/06/202520 Lot Le Gouret 38540 HeyrieuxMaison107 m²285 000 €2 664
10/06/202582 Av General Leclerc 38540 HeyrieuxMaison57 m²297 000 €5 211
02/04/202549 Lot Le Gouret 38540 HeyrieuxMaison76 m²250 100 €3 291
29/01/2025Av General Leclerc 38540 HeyrieuxAppartement45 m²168 400 €3 742
04/11/202430 Rue Du Parc 38540 HeyrieuxMaison117 m²336 800 €2 879
18/10/202470 Av General Leclerc 38540 HeyrieuxMaison76 m²220 000 €2 895
15/10/202481 Av General Leclerc 38540 HeyrieuxMaison71 m²280 000 €3 944
27/09/202418 T Av General De Gaulle 38540 HeyrieuxMaison105 m²433 000 €4 124
24/09/202492 Av General Leclerc 38540 HeyrieuxAppartement83 m²369 600 €4 453
13/09/202436 Lot Le Gouret 38540 HeyrieuxMaison91 m²330 000 €3 626
12/07/2024Rue Paul Painleve 38540 HeyrieuxMaison61 m²237 000 €3 885
19/06/20241 Lot Le Clos Des Granges 38540 HeyrieuxMaison88 m²331 000 €3 761