Signal Vente

49 Chemin Grenier 38330 Saint-Nazaire-les-Eymes

Maison · étage 0 · 163 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 172 j)

E énergieE GESn° 2638E1116907Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface163 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 838 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 281 €/m² à Saint-Nazaire-les-Eymes (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen695 663 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation588 809 – 691 210 €
Soit3 939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/2025208 Imp De Medicis 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement88 m²331 150 €3 763
29/09/2025180 Imp Du Petit Pont 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement49 m²194 950 €3 979
15/05/2025112 Imp De Medicis 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement97 m²363 120 €3 744
15/05/202592 Che Des Terrasses 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement120 m²621 800 €5 182
15/05/202592 Che Des Terrasses 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement67 m²621 800 €9 281
29/04/2025506 Rte Rd 30 38330 Saint-IsmierAppartement66 m²282 500 €4 280
14/02/2025506 Rte Rd 30 38330 Saint-IsmierAppartement66 m²285 000 €4 318
26/12/202427 Imp Du Petit Pont 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement92 m²369 750 €4 019
13/12/2024180 Imp Du Petit Pont 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement112 m²305 200 €2 725
22/11/202427 Imp Du Petit Pont 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement74 m²296 750 €4 010
12/11/2024128 Imp Du Petit Pont 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement81 m²285 700 €3 527
18/09/202476 Imp Du Petit Pont 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement82 m²277 320 €3 382
29/08/2024112 Imp De Medicis 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement104 m²300 000 €2 885
28/08/2024506 Rte Rd 30 38330 Saint-IsmierAppartement66 m²258 000 €3 909
04/07/202427 Imp Du Petit Pont 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement90 m²386 000 €4 289