Signal Vente

83 Rue Maréchal Leclerc 38370 Saint-Clair-du-Rhône

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

F énergieF GESn° 2638E1108987A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 102 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 782 €/m² à Saint-Clair-du-Rhône (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 470 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation189 271 – 222 187 €
Soit2 420 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025186 Rue Charles Peguy 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison99 m²344 000 €3 475
27/11/20255308 Le Bourg 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison112 m²464 250 €4 145
29/10/2025393 Rte Du Peage 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison96 m²210 000 €2 188
15/10/2025162 A Rte De St Prim 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison102 m²225 000 €2 206
19/05/20252 Rue Du Gabion 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison100 m²143 600 €1 436
29/04/20254 Rue De La Mairie 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison89 m²86 000 €966
18/10/2024188 Rue Charles Peguy 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison115 m²269 000 €2 339
02/08/2024362 Rue Des Plantees 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison72 m²170 000 €2 361
12/07/20244 Pl Du 8 Mai 1945 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison165 m²410 500 €2 488
12/03/2024162 B Rte De St Prim 38370 Saint-Clair-du-RhôneMaison101 m²246 940 €2 445