Signal Vente

17 Rue Charmasson 38560 Champ-sur-Drac

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 174 j)

C énergieB GESn° 2638E1066664F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 473 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 144 €/m² à Champ-sur-Drac (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen453 365 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation417 096 – 489 634 €
Soit3 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/2025106 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-DracMaison63 m²239 000 €3 794
25/08/2025110 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-DracMaison91 m²250 000 €2 747
11/04/202510 Av Lesdiguieres 38560 Champ-sur-DracMaison106 m²280 000 €2 642
07/02/2025Rue De Verdun 38560 Champ-sur-DracAppartement77 m²155 927 €2 025
03/02/20255176 Aux Sables 38560 Champ-sur-DracAppartement110 m²70 000 €636
21/01/2025179 Rue Du Taillefer 38560 Champ-sur-DracMaison82 m²248 250 €3 027
18/12/20245241 Le Cout 38560 Champ-sur-DracAppartement77 m²152 000 €1 974
10/10/2024119 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-DracAppartement105 m²219 700 €2 092
10/06/2024120 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-DracMaison91 m²383 250 €4 212
20/03/202439 Rue Leo Lagrange 38560 Champ-sur-DracAppartement62 m²136 800 €2 206
29/01/2024169 Rue Du Taillefer 38560 Champ-sur-DracMaison82 m²240 000 €2 927
27/12/2023172 Rue Frederic Manhes 38560 Champ-sur-DracMaison79 m²304 000 €3 848
30/11/2023124 Av Du Pavillon 38560 Champ-sur-DracAppartement86 m²222 900 €2 592