Signal Vente

28 Chemin de Couère 38300 Ruy-Montceau

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 180 j)

C énergieA GESn° 2638E1024229C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation122 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 476 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 754 €/m² à Ruy-Montceau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 403 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation270 850 – 317 955 €
Soit2 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/2025189 Rue Du Sou 38300 Ruy-MontceauMaison116 m²333 870 €2 878
07/11/2025415 Rue De Lavaizin 38300 Ruy-MontceauMaison180 m²220 300 €1 224
26/08/20251516 La Ratelle 38300 Ruy-MontceauMaison113 m²305 000 €2 699
01/08/2025428 Rue De Lavaizin 38300 Ruy-MontceauMaison60 m²125 000 €2 083
23/07/202590 Rte De Montceau 38300 Ruy-MontceauMaison128 m²301 600 €2 356
08/07/2025190 Rue De La Crouze 38300 Ruy-MontceauMaison83 m²282 000 €3 398
07/07/202541 Rue Des Rhuyes 38300 Ruy-MontceauMaison57 m²185 000 €3 246
30/04/2025186 Rue Des Rhuyes 38300 Ruy-MontceauMaison101 m²169 000 €1 673
18/04/20254 Rue Des Glycines 38300 Ruy-MontceauMaison190 m²443 000 €2 332
24/12/2024415 Rue De Lavaizin 38300 Ruy-MontceauMaison180 m²125 000 €694
04/12/20249 Che Du Carre 38300 Ruy-MontceauMaison84 m²249 000 €2 964
01/10/202483 Rue Des Rhuyes 38300 Ruy-MontceauMaison100 m²396 705 €3 967
20/06/2024227 Rue De La Crouze 38300 Ruy-MontceauMaison97 m²345 000 €3 557
14/06/2024126 Rue Du Sou 38300 Ruy-MontceauMaison114 m²305 000 €2 675
16/02/2024278 Rue De La Crouze 38300 Ruy-MontceauMaison98 m²282 200 €2 880