Signal Vente

25 Rue Bayard 38140 Izeaux

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 177 j)

F énergieC GESn° 2638E1024133K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface143 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 205 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 387 €/m² à Izeaux (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 864 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation272 827 – 320 275 €
Soit2 077 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/2025175 A Rue Parmentier 38140 IzeauxMaison54 m²106 250 €1 968
19/08/202515 D Imp Des Chances 38140 IzeauxMaison140 m²282 680 €2 019
28/07/202514 Rue Bayard 38140 IzeauxMaison58 m²137 660 €2 373
25/04/2025155 F Rue Parmentier 38140 IzeauxMaison83 m²294 000 €3 542
22/04/2025155 H Rue Parmentier 38140 IzeauxMaison105 m²327 550 €3 120
03/04/20251200 Rue Paul Bert 38140 IzeauxMaison154 m²541 475 €3 516
31/03/2025225 Rue Parmentier 38140 IzeauxMaison90 m²280 000 €3 111
09/12/202460 D Rue Parmentier 38140 IzeauxMaison46 m²94 000 €2 043
16/10/2024175 Rue Parmentier 38140 IzeauxMaison87 m²229 675 €2 640
11/10/20246 Rue Bayard 38140 IzeauxMaison42 m²171 700 €4 088
02/08/20248 Rue Bayard 38140 IzeauxMaison106 m²107 850 €1 017
20/12/20235216 Les Chances 38140 IzeauxMaison99 m²213 000 €2 152
23/10/202325 Rue Parmentier 38140 IzeauxMaison92 m²265 000 €2 880