Signal Vente

8 Rue Toulouse Lautrec 38400 Saint-Martin-d'Hères

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 179 j)

F énergieC GESn° 2638E1023910V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Construction1962
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 093 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 539 €/m² à Saint-Martin-d'Hères (415 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 356 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 746 – 144 093 €
Soit2 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202516 Av Romain Rolland 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement61 m²92 000 €1 508
17/11/202558 Rue De Malfangeat 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement22 m²203 752 €9 261
17/11/202558 Rue De Malfangeat 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement48 m²203 752 €4 245
17/11/202558 Rue De Malfangeat 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement23 m²203 752 €8 859
17/11/202558 Rue De Malfangeat 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement24 m²203 752 €8 490
17/11/202558 Rue De Malfangeat 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement25 m²203 752 €8 150
03/11/20258 Av Romain Rolland 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement57 m²69 000 €1 211
22/10/202514 Rue Toulouse Lautrec 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement52 m²93 100 €1 790
13/10/202518 Rue Fernand Leger 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement81 m²150 000 €1 852
08/09/202510 Rue Fernand Leger 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement73 m²120 000 €1 644
05/09/202512 Rue Fernand Leger 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement76 m²142 000 €1 868
28/08/202516 Av Romain Rolland 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement61 m²137 000 €2 246
27/08/20258 Av Romain Rolland 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement67 m²124 000 €1 851
25/07/202515 Rue Toulouse Lautrec 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement61 m²123 600 €2 026
10/07/202533 Av Romain Rolland 38400 Saint-Martin-d'HèresMaison94 m²363 900 €3 871