Signal Vente

256 Rue de la Morgerie 38850 Villages du Lac de Paladru

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 05/04/2026 (il y a 189 j)

F énergieC GESn° 2638E0953433E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 775 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/04/2026appartement048 m²EC31936
08/04/2026appartement046 m²FC33943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 484 €/m² à Villages du Lac de Paladru (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 487 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 837 – 111 330 €
Soit2 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/202560 Rte Des Peraux 38850 Villages du Lac de PaladruMaison53 m²195 000 €3 679
10/07/2025234 Rte Des Peraux 38850 Villages du Lac de PaladruMaison120 m²551 600 €4 597
25/06/2025249 Rue De La Morgerie 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement83 m²146 940 €1 770
28/03/2025203 Rue De La Morgerie 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement50 m²157 000 €3 140
16/01/20252 Che De L'ayetaz 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement50 m²160 000 €3 200
16/01/20252 Che De L'ayetaz 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement60 m²160 000 €2 667
20/12/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement52 m²130 000 €2 500
07/10/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement52 m²125 023 €2 404
20/09/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement52 m²105 000 €2 019
20/09/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement65 m²116 337 €1 790
10/04/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement60 m²111 410 €1 857
15/02/2024388 Rue Du Petit Port 38850 Villages du Lac de PaladruMaison89 m²340 020 €3 820
05/01/202446 Rue De La Morgerie 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement30 m²90 000 €3 000
22/12/2023505 Rue De La Morgerie 38850 Villages du Lac de PaladruMaison96 m²600 000 €6 250
21/11/2023342 Rue De La Morgerie 38850 Villages du Lac de PaladruMaison124 m²357 550 €2 883