Signal Vente

263 Rue du Colombier 38540 Heyrieux

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 192 j)

F énergieF GESn° 2638E0925211S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 550 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/04/2026maison0121 m²FF39645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Heyrieux (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 648 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation299 068 – 351 080 €
Soit2 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202515 Rue Victor Hugo 38540 HeyrieuxMaison107 m²303 550 €2 837
27/11/2025554 Rue Victor Hugo 38540 HeyrieuxAppartement67 m²283 600 €4 233
16/09/202547 Av General Leclerc 38540 HeyrieuxAppartement38 m²120 000 €3 158
12/09/202512 Rue De Bonce 38540 HeyrieuxMaison83 m²350 000 €4 217
08/07/20258 Rue Du Capitaine Vogel 38540 HeyrieuxMaison104 m²203 800 €1 960
02/07/20258 Rue De Bonce 38540 HeyrieuxMaison113 m²135 000 €1 195
10/06/202582 Av General Leclerc 38540 HeyrieuxMaison57 m²297 000 €5 211
31/03/202512 Av General De Gaulle 38540 HeyrieuxMaison80 m²270 000 €3 375
31/03/20256 Rue Cornemuse 38540 HeyrieuxAppartement39 m²325 000 €8 333
31/03/20256 Rue Cornemuse 38540 HeyrieuxAppartement32 m²325 000 €10 156
31/03/20256 Rue Cornemuse 38540 HeyrieuxAppartement18 m²325 000 €18 056
31/03/20256 Rue Cornemuse 38540 HeyrieuxAppartement59 m²325 000 €5 508
03/03/202511 Rue Louis Pasteur 38540 HeyrieuxMaison62 m²211 200 €3 406
20/02/202511 Rue Des Terreaux 38540 HeyrieuxMaison106 m²317 900 €2 999
06/02/202578 Av General De Gaulle 38540 HeyrieuxAppartement65 m²150 000 €2 308