Signal Vente

113 Route de Lyon 38080 Saint-Alban-de-Roche

Maison · 573 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 200 j)

E énergieE GESn° 2638E0821088Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface573 m²
Construction1680
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 321 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 269 €/m² à Saint-Alban-de-Roche (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 874 118 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 586 253 – 1 862 123 €
Soit3 007 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202532 Rte De Lyon 38300 Bourgoin-JallieuAppartement68 m²89 400 €1 315
26/11/202554 Mte De La Croix Blanche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison124 m²360 055 €2 904
15/09/202580 Rte Nationale 6 La Grive 38300 Bourgoin-JallieuMaison90 m²165 000 €1 833
07/05/202574 C Rte De Lyon 38300 Bourgoin-JallieuMaison71 m²255 700 €3 601
29/01/202532 Rte De Lyon 38300 Bourgoin-JallieuAppartement44 m²93 700 €2 130
22/01/202532 Rte De Lyon 38300 Bourgoin-JallieuAppartement48 m²102 150 €2 128
28/12/202432 Rte De Lyon 38300 Bourgoin-JallieuAppartement27 m²95 050 €3 520
22/11/202432 Rte De Lyon 38300 Bourgoin-JallieuAppartement27 m²56 000 €2 074
02/10/2024111 Rte De Lyon 38080 Saint-Alban-de-RocheAppartement50 m²175 500 €3 510
28/08/202462 Rte Nationale 6 La Grive 38300 Bourgoin-JallieuMaison134 m²255 000 €1 903
01/08/202432 Rte De Lyon 38300 Bourgoin-JallieuAppartement34 m²67 050 €1 972
03/07/202432 Rte De Lyon 38300 Bourgoin-JallieuAppartement43 m²73 150 €1 701
01/07/202432 Rte De Lyon 38300 Bourgoin-JallieuAppartement44 m²92 450 €2 101
17/05/202432 Rte De Lyon 38300 Bourgoin-JallieuAppartement37 m²79 050 €2 136
14/05/202432 Rte De Lyon 38300 Bourgoin-JallieuAppartement102 m²88 500 €868