Signal Vente

179b Route de Virieu 38730 Villages du Lac de Paladru

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 21/03/2026 (il y a 204 j)

F énergieC GESn° 2638E0801046D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 669 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Villages du Lac de Paladru (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 258 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 918 – 260 512 €
Soit2 818 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202515 Che De Charie 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement68 m²174 000 €2 559
10/10/2025172 Rue De La Caserne 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement52 m²64 400 €1 238
16/06/2025107 Rte De Virieu 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement88 m²240 000 €2 727
12/06/2025172 D Rue De La Caserne 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement90 m²192 000 €2 133
23/05/2025172 Rue De La Caserne 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement77 m²172 400 €2 239
17/03/202515 Rte Du Chassigneu 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement65 m²181 000 €2 785
27/02/2025172 Rue De La Caserne 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement77 m²152 600 €1 982
27/02/2025172 Rue De La Caserne 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement52 m²152 600 €2 935
25/02/2025121 Che De Charie 38850 Villages du Lac de PaladruMaison81 m²100 000 €1 235
31/01/202515 Rte Du Chassigneu 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement51 m²148 000 €2 902
31/01/202515 Rte Du Chassigneu 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement50 m²144 000 €2 880
31/01/202515 Rte Du Chassigneu 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement50 m²143 000 €2 860
04/12/2024417 Rte De Virieu 38730 Villages du Lac de PaladruMaison83 m²215 000 €2 590
18/10/202441 Rte Du Mollard 38730 Villages du Lac de PaladruMaison92 m²225 000 €2 446
28/06/2024Le Bourg (Le Pin) 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement51 m²148 000 €2 902