Signal Vente

413 Chemin de la Plaine 38460 Chamagnieu

Maison · étage 0 · 218 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 206 j)

B énergieA GESn° 2638E0749556T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface218 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 226 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Chamagnieu (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen596 168 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation570 413 – 669 615 €
Soit2 851 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/202517 Che Des Archinaux 38460 ChamagnieuAppartement60 m²161 500 €2 692
27/08/2025163 All Des Jonquilles 38460 ChamagnieuMaison101 m²406 357 €4 023
31/07/202558 Che Des Bulliances 38460 ChamagnieuMaison125 m²160 000 €1 280
14/04/202517 Che Des Archinaux 38460 ChamagnieuAppartement50 m²158 300 €3 166
07/10/202493 All Des Jonquilles 38460 ChamagnieuMaison115 m²363 500 €3 161
06/08/202435 All Des Coquelicots 38460 ChamagnieuMaison185 m²569 000 €3 076
30/07/2024241 Chem Des Taches 38460 ChamagnieuMaison194 m²350 000 €1 804
25/06/2024241 Chem Des Taches 38460 ChamagnieuMaison160 m²310 000 €1 938
26/04/2024448 Che Des Bulliances 38460 ChamagnieuMaison90 m²240 000 €2 667
29/02/2024107 All Des Jonquilles 38460 ChamagnieuMaison88 m²369 970 €4 204
12/02/2024129 All Des Jonquilles 38460 ChamagnieuMaison90 m²347 905 €3 866
07/11/2023174 All Des Coquelicots 38460 ChamagnieuMaison87 m²390 800 €4 492