Signal Vente

1 Rue du Frandon 38300 Ruy-Montceau

Maison · étage 0 · 198 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 207 j)

C énergieA GESn° 2638E0747849C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface198 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 609 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 754 €/m² à Ruy-Montceau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen545 843 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation502 175 – 589 510 €
Soit2 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202511 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauMaison200 m²190 000 €950
28/11/202537 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauAppartement57 m²133 700 €2 346
14/10/202595 Che Des Troenes 38300 Ruy-MontceauMaison111 m²412 000 €3 712
22/09/2025129 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauMaison101 m²228 000 €2 257
28/07/202537 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauAppartement153 m²385 450 €2 519
07/07/202541 Rue Des Rhuyes 38300 Ruy-MontceauMaison57 m²185 000 €3 246
28/05/202578 Rue Etroite 38300 Ruy-MontceauMaison80 m²212 000 €2 650
23/04/2025136 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauMaison80 m²163 000 €2 038
20/03/202510 Rue Du Frandon 38300 Ruy-MontceauMaison85 m²157 000 €1 847
05/02/202538 Rue Etroite 38300 Ruy-MontceauMaison158 m²302 100 €1 912
03/01/202543 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauMaison63 m²125 000 €1 984
29/11/202447 Pl Du 8 Mai 1945 38300 Ruy-MontceauAppartement112 m²300 000 €2 679
25/10/2024232 Imp Des Sapins 38300 Ruy-MontceauMaison144 m²458 400 €3 183
22/10/202439 Rue Des Magnolias 38300 Ruy-MontceauMaison65 m²205 000 €3 154
01/10/202483 Rue Des Rhuyes 38300 Ruy-MontceauMaison100 m²396 705 €3 967