Signal Vente

95 Allée des Acacias 38460 Leyrieu

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 15/03/2026 (il y a 206 j)

F énergieC GESn° 2638E0733798R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 282 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 949 €/m² à Leyrieu (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 394 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation296 464 – 348 023 €
Soit2 566 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025105 Rue Du Four Banal 38460 LeyrieuMaison120 m²365 000 €3 042
22/09/202555 Rue De Priot 38460 LeyrieuMaison89 m²317 000 €3 562
31/07/2025135 Che De La Cote 38460 LeyrieuMaison109 m²263 000 €2 413
30/06/202515 Che Du Lavoir 38460 LeyrieuMaison161 m²411 385 €2 555
27/06/202570 Rue De Priot 38460 LeyrieuMaison105 m²373 900 €3 561
28/02/2025380 A Rue De La Combe 38460 LeyrieuMaison163 m²573 000 €3 515
25/02/20251070 Rte De La Balme 38460 LeyrieuMaison156 m²340 000 €2 179
03/02/2025130 Rue De La Madone 38460 LeyrieuMaison141 m²407 400 €2 889
10/10/20245207 Imp De Champagne 38460 LeyrieuMaison134 m²383 225 €2 860
28/12/202370 Pl Du Ti 38460 LeyrieuMaison202 m²617 627 €3 058