Signal Vente

4 Rue du Bourg 38800 Champagnier

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 212 j)

F énergieF GESn° 2638E0706254H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface146 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 092 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 337 €/m² à Champagnier (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen488 203 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation390 758 – 458 716 €
Soit2 903 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 All Du Fil De L Eau 38800 ChampagnierAppartement48 m²208 400 €4 342
02/06/20255043 Riveyry 38800 ChampagnierMaison104 m²313 650 €3 016
25/04/20251 All Des Bergeronnettes 38800 ChampagnierMaison49 m²70 000 €1 429
28/03/20255179 Mas De Laca 38800 ChampagnierMaison84 m²335 000 €3 988
23/12/202413 Che De Ferrandiere 38800 ChampagnierMaison152 m²420 250 €2 765
18/12/202411 All De La Fontaine 38800 ChampagnierMaison91 m²331 000 €3 637
12/07/202416 Dom De Riveyry 38800 ChampagnierMaison122 m²489 250 €4 010
08/04/202416 Rue Du Bourg 38800 ChampagnierAppartement78 m²387 650 €4 970
08/04/202416 Rue Du Bourg 38800 ChampagnierAppartement36 m²387 650 €10 768
08/04/202416 Rue Du Bourg 38800 ChampagnierAppartement60 m²387 650 €6 461
08/04/202416 Rue Du Bourg 38800 ChampagnierAppartement75 m²387 650 €5 169
08/04/202416 Rue Du Bourg 38800 ChampagnierAppartement130 m²387 650 €2 982
08/04/202420 Rue Du Bourg 38800 ChampagnierAppartement80 m²387 650 €4 846
15/12/20233 All Des Loriots 38800 ChampagnierMaison172 m²639 500 €3 718