Signal Vente

3209 Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle

Maison · étage 0 · 210 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 212 j)

D énergieD GESn° 2638E0705527I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface210 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 389 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 489 €/m² à Nivolas-Vermelle (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen522 690 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation466 449 – 547 570 €
Soit2 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20252997 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleMaison145 m²73 500 €507
26/06/2025194 Rue Jean Moulin 38300 Nivolas-VermelleMaison68 m²229 500 €3 375
30/04/2025281 Rue Victor Hugo 38300 Nivolas-VermelleMaison96 m²248 900 €2 593
11/02/2025277 Rue Victor Hugo 38300 Nivolas-VermelleMaison80 m²198 000 €2 475
30/10/20243322 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleMaison116 m²333 000 €2 871
14/10/20242944 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleMaison55 m²57 000 €1 036
18/09/202439 All Du Merlot 38300 Nivolas-VermelleMaison85 m²273 000 €3 212
04/06/202451 All Pierre Badin 38300 Nivolas-VermelleMaison82 m²241 030 €2 939
29/02/2024324 Rue Victor Hugo 38300 Nivolas-VermelleMaison90 m²242 900 €2 699
22/01/20242922 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleAppartement37 m²101 000 €2 730
22/12/20232917 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleMaison100 m²261 000 €2 610
08/12/202322 Che Du Canal 38300 Nivolas-VermelleMaison119 m²282 000 €2 370